土地增值稅納稅申報(bào)表簡介
土地增值稅納稅申報(bào)表對非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額確認(rèn)計(jì)量、稅額計(jì)算、納稅申報(bào)等，為方便您依法申報(bào)納稅。華軍軟件園提供精品Excel模板下載，土地增值稅納稅申報(bào)表excel模板，下載即可獲得源文件，可供您編輯修改替換，土地增值稅納稅申報(bào)表模板就到華軍軟件園。
土地增值稅征稅范圍具有以下標(biāo)準(zhǔn)： 1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有，即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán)，不包括集體土地及耕地。
2.土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益，包括：貨幣收入、實(shí)物收入或其他形式收入
4.納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
5.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營。注意：對投資、聯(lián)營企業(yè)將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。
6.合作建房：建房自用：暫免；但建成后轉(zhuǎn)讓：征稅。
7.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
8.房地產(chǎn)的交換，房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。
9.房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后，對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。
10.房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評估、房地產(chǎn)的代建房行為：不屬于土地增值稅的征稅范圍。
11.納稅人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)取得增值收入的單位和個人。
土地增值稅納稅申報(bào)表通用技巧
1、修改字體
首先，從輸入開始，先來調(diào)整字體，在工具欄那里一開始就可以發(fā)現(xiàn)字體的工具框了，在這里可以快速更改字體類型、大小、顏色等等的。
2、插入和刪除單元格
在單元格工具框中，可以快速一鍵插入或刪除單元格。比如，有時輸入的時候，輸漏了一行數(shù)據(jù)，在這里點(diǎn)擊“行和列”下面的“插入單元格”中的“插入行”就OK啦。
3、填充合并單元格
只要選中數(shù)據(jù)區(qū)域，先取消合并單元格。然后按Ctrl+G，定位空值。再輸入等號，按方向鍵的上箭頭，最后按Ctrl+回車即可。
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