農(nóng)村土地承包合同的特征
農(nóng)村土地承包合同為民事合同之一種，它具有如下法律特征：
一是主體具有特定性。農(nóng)村土地承包合同的發(fā)包人只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，包括村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組、村經(jīng)濟組織或者村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等。
二是客體的特殊性。農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權?！掇r(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定的農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)村集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地是農(nóng)村土地使用權的載體。
三是期限具有長期性。農(nóng)村土地承包合同的客體為農(nóng)村土地，而土地的生產(chǎn)、開發(fā)周期都很長，故農(nóng)村土地承包合同的期限一般也較長。
四是承包人依法取得的承包經(jīng)營權受法律保護。根據(jù)物權法定原則，《農(nóng)村土地承包法》對承包地的取得、交回、調(diào)整、補償、合同權利義務等內(nèi)容作了專門規(guī)定，不能因合同其他因素的改變而改變。
五是形式的特定性?！掇r(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定發(fā)包方應當與承包方簽訂書面合同，因此，與其他民事合同形式上的多樣性不同，農(nóng)村土地承包合同在形式上具有特定性。
農(nóng)村土地承包合同快捷鍵
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