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廣州房屋租賃合同

廣州房屋租賃合同  免費(fèi)版

二維碼
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  • 更新時(shí)間: 2021-08-13
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基本簡(jiǎn)介
廣州房屋租賃合同段首LOGO
廣州房屋租賃合同是根據(jù)廣州市房屋出租人將房屋提供給承租人使用承租人定期給付約定租金使用房屋簽訂的合同。廣州房屋租賃合同免費(fèi)版,由華軍軟件園為您提供免費(fèi)下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯。更多關(guān)于廣州房屋租賃合同免費(fèi)下載請(qǐng)關(guān)注華軍軟件園。

廣州房屋租賃合同截圖

廣州房屋租賃合同概述

      房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),由承租人向出租人支付租金的行為。

      房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

      此外,承租人在經(jīng)出租人同意后,還可以在其承租的期限內(nèi),將承租的房屋出租給新的承租人。

      出租人出賣出租房屋,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。

廣州房屋租賃合同流程

      (一)房屋出租的流程

      第一步,出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

      第二步,簽訂房屋租賃合同。

      第三步,將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。

      第四步,領(lǐng)取房屋租賃證,繳納相關(guān)稅費(fèi)。

      (二)房屋轉(zhuǎn)租基本流程

      第一步,原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;

      第二步,原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;

      第三步,將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;

      第四步,領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費(fèi)。

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