簡(jiǎn)單租賃合同基本原則
1)當(dāng)事人地位平等原則。
2)當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。
3)當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。
4)當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。
5)等價(jià)有償原則?等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。
6)雙方互為給付，互有補(bǔ)償。
7)取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。
8)一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9)按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。
10)自愿和公平原則。
簡(jiǎn)單租賃合同注意事項(xiàng)
1.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2.租賃合同是雙務(wù),有償，諾成合同.
3.合同的標(biāo)的物只能是法律允許流通的財(cái)產(chǎn),且不能被消費(fèi)的特定物。
4.租賃合同是主體范圍相當(dāng)廣泛的合同.
5.租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起特權(quán)法律關(guān)系,即導(dǎo)致承租人獲得特權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
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