解除租賃合同協議書范本區別
合同終止與合同解除的區別主要為：
1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律后果;而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產生恢復原狀的法律后果。
解除租賃合同協議書范本內容
1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同
2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同
4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同
5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同
6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同
7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同
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