旅游開發(fā)項目可行性研究報告必要性
1.可行性研究是旅游投資項目建設(shè)必不可少的工作
可行性分析是旅游投資項目建設(shè)必不可少的工作。旅游投資項目建設(shè)包括投資前、投資建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營三階段，可行性分析屬于第一階段的主要工作內(nèi)容。
為保證旅游投資項目的有效實施，達到投資的基本目標(biāo)，并且在生產(chǎn)經(jīng)營過程中實現(xiàn)投資效益的最大化，就必須對旅游市場進行研究、競爭環(huán)境進行調(diào)查，對投資項目的選址及建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各種要素資源的來源、價格進行分析，對生產(chǎn)成本與收益進行估算，以確定旅游投資項目在技術(shù)上是否可行、開發(fā)上是否可能、經(jīng)濟上是否合理，從而為投資開發(fā)者提供決策的科學(xué)依據(jù)。
2.可行性分析是評估旅游投資項目的重要依據(jù)
可行性分析是旅游投資項目建設(shè)中一項十分重要的前期工作，是旅游投資建設(shè)得以順利進行的基礎(chǔ)和必要環(huán)節(jié)。其主要目的就是判斷擬建項目能否使投資者獲得預(yù)期的投資收益。
要達到這一目的，必須用科學(xué)的研究方法，經(jīng)過多方案分析和評價，并提供詳細的可行性分析報告、作為向該項目上級主管部門或投資者提供對該項目進行審查、評估和決策的依據(jù)。
旅游開發(fā)項目可行性研究報告程序
(一)提出項目建議書
項目建議書是投資前對項目的基本設(shè)想，主要從投資建設(shè)的必要性方面來衡量，同時初步分析投資建設(shè)的可行性。其主要內(nèi)容包括：投資項目提出的必要性、依據(jù);擬建規(guī)模、選址的初步設(shè)想;客源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析;投資估算、資金籌措設(shè)想和償還貸款能力測算;項目的大體進度安排;經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的初步估計等。
(二)完成可行性分析
項目建議書經(jīng)批準后，就要對項目建設(shè)的可行性進行調(diào)查研究、分析評價。主要包括對投資項目技術(shù)上的可行性，經(jīng)濟基礎(chǔ)上的合理性以及建設(shè)條件的可能性等方面進行技術(shù)經(jīng)濟討論，進行不同方案的分析比較，并在研究分析效益的基礎(chǔ)上，編制計劃任務(wù)書，據(jù)此編寫出可行性報告。
(三)投資方案的比較和篩選
投資方案的比較和篩選是將可行性報告提供的若干投資方案進行再次調(diào)查、研究、補充、修正，最后確定一個最佳方案。以該方案為依據(jù)，編制計劃任務(wù)書。主要包括：設(shè)計依據(jù)和指導(dǎo)思想、項目建設(shè)規(guī)模及所需原材料、燃料、動力的需用量和來源，項目占地面積和土地使用情況，主要的建筑物、公用和輔助設(shè)施以及生活區(qū)建設(shè)、環(huán)境保護、人防措施、生產(chǎn)組織、勞動定員及各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、建設(shè)程序及期限和項目總概算等。
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