物業(yè)服務合同示范文本內(nèi)容
①建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。
②物業(yè)公用設備、設施，如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護和更新。
③物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新。
④附屬配套建筑和設施，包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護與管理。
⑤環(huán)境衛(wèi)生管理與服務。
⑥安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
⑦物業(yè)檔案資料管理。
⑧環(huán)境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、營造與管理。
⑨供暖管理。
物業(yè)服務合同示范文本其他事項
合同雙方的權利與義務。不同的物業(yè)，其物業(yè)管理的項目和具體的內(nèi)容也不同，物業(yè)管理服務的需求和雙方的權利與義務也不可能完全一致。所以，對于不同類型的物業(yè)，合同雙方都要根據(jù)該物業(yè)的性質(zhì)和特點，在物業(yè)服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權利與義務關系。
管理服務質(zhì)量。明確物業(yè)管理服務的要求和標準，對于合同雙方來說都是有益無害的。它既有利于物業(yè)管理企業(yè)提高管理效率和管理水平，從而增強市場競爭力，也有利于業(yè)主做到心中有數(shù)，針對明確的監(jiān)督參考標準，更好地實施對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督、檢查。
合同期限。合同期限是指當事人履行合同和接受履行的時間。物業(yè)服務合同期限一般應根據(jù)各地的實踐經(jīng)驗以及具體的實際情況而定，但一定要明確合同的起止時間。當然，這個起止時間一定要具體。實際中經(jīng)常規(guī)定到某日的24時止。另外，還要規(guī)定管理合同終止時物業(yè)及物業(yè)資料如何交接等問題。
違約責任。所謂違約責任，是指合同一方或雙方當事人違反合同規(guī)定的義務，依照法律規(guī)定或合同約定由過錯一方當事人所應承擔的以經(jīng)濟補償為內(nèi)容的責任。違約責任應盡可能制訂得具體明確。
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